商业用房拆迁维权指南
本书特色
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本书包含商业用房拆迁的基本知识,商业用房拆迁流程,拆迁补偿,“住改商”房屋拆迁问题以及建议,租赁商业用房拆迁问题及建议,商业用房拆迁维权策略等。每一章节都配以相关的案例讲解,通俗易懂,实用易操作。
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内容简介
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本书是京平律师事务所多年办案经验的积累,紧扣*的实务动态,结合*手的拆迁案例,给被拆迁人全方位的指引。
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作者简介
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赵健,男,北京京平律师事务所主任,总结多年拆迁实战经验提出“拆迁维权三段论”。
赵健律师对农村集体土地颇有研究、擅长处理疑难复杂案件和突发案件,实战性强、思维严谨。
赵健律师代理的案件得到了媒体的高度关注和支持,例如北京昌平李某因地铁建设项目强拆案、武汉杨友德土炮维权案、绵阳赵某“空中楼阁”案等得到了中央电视台、新浪网、腾讯网等国内多家重要媒体的关注报道。赵健律师的维权业务遍及全国26个省、自治区、直辖市,代理过城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违法建筑拆除救济诉讼、城中村改造维权诉讼等,极大地维护了被拆迁人的利益。
蔡晓仪,女,广东揭阳人,中山大学法学学士,中国政法大学法学硕士。
蔡晓仪法学功底扎实,法律应用能力突出,在代理民商事案件的同时,十分重视案例研究,曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》《案例民法学·总论》《案例合同法学》《债法总则典型案例疏议》等著作。近年来,蔡晓仪在土地征收、房屋拆迁等领域进行了深入的研究,参与编写《土地管理法典型案例分析》等著作,并针对我国的小产权房等问题发表了数篇学术论文。与此同时,蔡晓仪在城市房屋拆迁维权、农村征地拆迁维权、小产权房拆迁维权等方面积累了丰富的实践经验。
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目录
目 录 **编 商业用房拆迁基本知识 **章 房屋拆迁概述 3 **节 房屋拆迁的概念和特征 3 第二节 房屋拆迁中的利益关系 11 第三节 房屋拆迁中的问题及其成因 16 案例1 重庆市强拆案:让违法强拆付出代价 18 第二章 房屋拆迁中的商业用房拆迁 22 **节 商业用房的界定 22 第二节 商业用房拆迁的特殊性 25 案例2 吉林省拆迁案:律师多方取证,终阻挡强拆 29 第二编 国有土地上的商业用房拆迁 第三章 国有土地上的商业用房拆迁概述 35 **节 新旧条例的对比 35 第二节 新条例下被拆迁人的权益保护 41 第四章 国有土地上的商业用房拆迁流程 49 **节 《国有土地上房屋征收与补偿条例》下的拆迁流程 49 案例3 福建省拆迁案:遭遇违法拆迁,外资企业照获赔 54 第二节 房屋征收的前提条件 55 第三节 作出征收决定的程序 60 案例4 湖北省拆迁系列:信息公开答复迟延,律师助商铺小胜发改局 65 第四节 征收决定作出过程中被征收人的权利和义务 66 第五节 征收决定的实施 71 案例5 北京市拆迁系列:企业强拆维权,区发改委违法答复被撤销 76 第五章 国有土地上的商业用房拆迁补偿 79 **节 《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁补偿 79 案例6 吉林省拆迁系列:利剑出鞘,企业拆迁补偿三个月多获200万 83 第二节 新条例下的拆迁补偿 85 案例7 湖北省拆迁系列:拆迁律师一天助企业增加四千万的巨额补偿 94 案例8 湖北省拆迁系列:门面房拆迁,律师协助维权终获胜利果实 96 第三节 商业用房拆迁评估问题 97 案例9 吉林省拆迁系列:吉林省某油品公司非法强拆案 108 第三编 集体土地上的商业用房拆迁 第六章 集体土地上的商业用房拆迁概述 113 **节 集体土地上的商业用房拆迁立法现状 113 第二节 集体土地上的商业用房拆迁存在的问题 118 案例10 陕西省拆迁系列:企业遭强拆起诉无门,拆迁律师破解立案难题 125 第七章 集体土地上的商业用房拆迁流程 127 **节 征收审批流程 127 案例11 山东省拆迁系列:政府违法征收,拆迁律师力保二十七家石材 130 第二节 征收实施流程 131 案例12 江苏省拆迁系列:商铺强拆维权,补偿款从300万到900万的飞跃 137 第八章 集体土地上的商业用房拆迁补偿 141 **节 集体土地上房屋拆迁补偿的现状及问题 141 案例13 北京市拆迁系列:个体经营,谈判获增100万 151 第二节 集体土地上商业用房拆迁的具体补偿 152 第四编 商业用房拆迁专题研究 第九章 “住改商”房屋拆迁问题 161 **节 “住改商”房屋概述 161 案例14 重庆市拆迁系列:收到拆迁裁决书后的雷霆维权行动 165 第二节 “住改商”房屋拆迁补偿 167 案例15 吉林省拆迁系列:以住宅作为经营用房拆迁按照商业用房补偿 171 第三节 关于“住改商”房屋拆迁的建议 172 案例16 江苏省拆迁系列:补偿变性之住宅房屋按照商房补 175 第十章 租赁商业用房拆迁问题 179 **节 租赁房屋拆迁概述 179 第二节 租赁商业用房拆迁补偿 182 第三节 关于租赁商业用房拆迁的建议 186 案例17 江苏省拆迁系列:承租企业遇拆迁需谨慎,解除租赁关系背后的阴谋 190 第十一章 商业用房拆迁维权策略 192 **节 普通百姓该如何正确应对拆迁 192 案例18 湖北省拆迁系列:法律与媒体的完美结合——湖北十堰林先生案完胜手记 195 第二节 商业用房拆迁维权的具体问题 199 第三节 拆迁维权咨询对话 203 案例19 深圳市拆迁系列:不在拆迁范围内的强拆,元芳,你怎么看? 215 案例20 重庆市拆迁系列:企业拆迁遇难题,拆迁律师力撤违建处罚决定? 218 附录 221 一、拆迁维权实用工具 221 二、拆迁常用法律文件 229 后记 279
封面
书名:商业用房拆迁维权指南
作者:赵健
页数:288
定价:¥49.0
出版社:中国法制出版社
出版日期:2016-08-01
ISBN:9787509357866
PDF电子书大小:140MB 高清扫描完整版