房屋征收工作指引
本书特色
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《房屋征收工作指引》由六章内容构成，分别是：房屋征收工作的基本程序、房屋征收决定的相关常识、房屋征收补偿、房屋征收中的法律救济、预防房屋征收矛盾的五个重大问题、有关法律文书范本与点评。作者王才亮律师根据其长期从事建筑行业法律服务工作的实践经验，结合众多国内研究拆迁理论和实务的专家意见，理顺房屋征收工作的程序、关键法律问题，科学确定房屋补偿方案，针对过程中的法律救济和矛盾预防提出了独到的见解。《房屋征收工作指引》的出版希望帮助全社会、政府官员和建筑行业法律从业人员探索房屋征收的途径与方法，解决激烈的房屋征收矛盾。
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作者简介
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王才亮，我国著名律师。现为北京市才良律师事务所主任，北京航空航天大学法学院兼职教授，中国建设管理与房地产法研究中心执行主任，中华全国律师协会行政法专业委员会执行委员、发展战略委员会委员、宣传委员会委员。王才亮律师在从事律师职业的同时潜心从事法学研究，多次参加国家立法、司法和行政机关的立法研究，出版有《房屋征收制度立法与实务》、《反思——中国房地产制度与实践》、《房屋拆迂实务》、《房屋拆迁纠纷焦点释疑》、《房屋拆迂纠纷难点处理》、《拆迁管理与纠纷处理操作指南》、《房产维权法律通》、《中国城市建设与管理法律实务》、《房屋拆迁疑难问题解答》、《房屋拆迁典型案例与点评》等25部著作。
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目录
**章 房屋征收工作的基本程序**节 征收决定的作出一、征收前提条件的审查二、征收补偿方案的拟订三、报请对疑似违法建筑进行认定处理四、征收补偿方案（草稿）的内部论证程序五、征收补偿方案（征求意见稿）的意见征询六、听证程序七、房屋征收的社会稳定风险评估的程序八、房屋征收决定的作出程序九、公告后的入场工作第二节 征收补偿工作的实施一、房屋征收补偿协议的签订二、被征收房屋评估三、征收补偿安置协议的履行四、征收补偿活动申的內勤工作第三节 征收补偿决定的作出一、作出房屋征收补偿决定的前提及所需要件二、作出房屋征收补偿决定的程序第四节 征收补偿决定的执行一、申请执行二、执行程序第五节 产权调换房屋的监管程序一、监管对象二、监管程序第二章 房屋征收决定的相关常识**节 房屋征收中的公共利益的认定一、公共利益的基本理论二、房屋征收中公共利益的认定三、征收中公共利益认定的实务第二节 房屋征收中的规划和计划一、规划和计划常识二、征收中涉及规划的认定标准三、征收中涉及规划部分应注意的问题第三节 房屋征收中的社会稳定风险评估一、房屋征收中的社会稳定风险评估概述二、社会稳定风险评估的內容三、社会稳定风险评估的程序第三章 房屋征收补偿**节 房屋征收补偿概述一、概念二、征收补偿遵循的基本原则——公平补偿原則三、征收补偿的范围四、征收补偿的对象五、征收补偿的方式第二节 房屋征收补偿方案一、参与征收补偿方案制定的主体二、征收补偿方案的制订程序三、征收补偿方案的主要內容四、征收补偿方案制定中涉及的相关问题第三节 被征收房屋的价值评估一、概述二、评估方法和规则三、征收估价机构的选定四、被征收房屋的价值估价涉及的相关问题第四节 房屋征收与补偿安置协议的签订+一、对于房屋征收补偿安置协议的正确认识二、征收补偿安置协议的签订主体三、房屋征收补偿安置协议內容四、签订房屋征收补偿安置协议时应注意的问题第五节 房屋征收补偿决定一、房屋征收补偿决定概述二、房屋征收补偿决定的前提条件三、房屋征收补偿决定的主要内容四、房屋征收补偿决定的流程第四章 房屋征收中的法律救济**节 房屋征收纠纷的解决方式一、解决房屋征收纠纷三个选择二、修改《行政诉讼法》，让纠纷进入法院寻找公平正义第二节 征收中的行政复议和行政诉讼一、征收中的行政复议和行政诉讼案件受理范围二、被征收人申请行政复议和提起行政诉讼的期限及管辖三、征收中的行政复议、行政诉讼审查内容第三节 征收补偿决定的强制执行一、行政执行制度二、征收补偿决定的强制执行第五章 预防房屋征收矛盾的五个重大问题**节 征收项目应当真的是公共利益一、掌握新条例对于公共利益的界定二、旧城改造不是公共利益三、对于“公共利益”的正确把握第二节 立足于对话而不是对抗一、抓住时机对话的重要性二、充分发挥听证的作用三、对话要坚持人身权利高于一切第三节 正确界定建筑面积的定义一、建筑面积的定义和分类二、商品房建筑面积的争论和规范三、建筑工程建筑面积计算规范第四节 妥善处理疑似违法建筑一、无证房或证件不全的房屋不等于违法建筑二、关于小产权房清理问题三、认真执行规划执法的新规定四、解决“临建房”争论的成功案件第五节 保护中小企业生存权一、木头与树——城镇化进程中的工业生存问题二、法律应当保护中小企业第六章 有关法律文书范本与点评一、房屋征收征求意见书二、房屋征收民意调查表三、基础设施落后情况问卷调查表四、未登记建筑进行调查认定处理的报告五、暂停办理相关手续的通知与公告六、推选参加社会稳定风险评估论证会被征收人代表的通知七、对《房屋征收补偿方案（征求意见稿）》进行论证的报告八、协商选定评估机构的通知九、房屋征收决定与公告十、选择房屋征收补偿方式通知十一、房屋征收补偿决定
封面
书名:房屋征收工作指引
作者:王才亮
页数:172
定价:¥28.0
出版社:中国建筑工业出版社
出版日期:2013-08-01
ISBN:9787112155903
PDF电子书大小:100MB 高清扫描完整版