保障性住房供给缺失研究

本书特色

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《保障性住房供给缺失研究》共分9章。第1章绪论对本书研究背景、研究意义、主要内容和思路进行概括性梳理。第2章对我国保障性住房政策演化过程进行了回顾，并分析了我国保障性住房供给缺失的现状及其对经济社会发展带来的不利影响。第3章以二元化住房制度理论为指导，深入分析了保障性住房供给“无保障”的制度根源。第4章以多中心治理理论为指导，探讨了保障性住房供给如何克服“市场失灵”与“政府失灵”的路径，指出将保障性住房单中心治理模式变革为多中心治理模式，实现政府、市场、社会组织的相互竞争与制衡，这是提升供给效率的关键。第5章分析了我国保障性住房建设面临的资金瓶颈，从政府性融资渠道、政策性住房金融渠道以及资本市场融资渠道三个方面提出创新保障性住房融资机制的思路。第6章以委托一代理理论为指导，分析地方政府保障性住房建设积极性不高的原因。研究发现，地方政府动力机制缺失的根源在于：财政集权体制不健全、信息沟通机制不健全、激励与考核机制不健全、监督与约束机制不健全。研究表明，要提升地方政府动力机制，不能简单地依靠加大对地方政府的监督惩处力度，而是要对上述不健全的机制开展制度创新。第7章总结了日本、新加坡和我国香港地区的保障性住房供给经验。第8章提出了解决我国保障性住房供给缺失问题的思路。第9章为全书的研究结论。

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目录

第1章  绪论  1.1  研究背景及研究意义    1.1.1  研究的现实背景    1.1.2  研究的政策背景    1.1.3  研究意义  1.2  理论与文献综述    1.2.1  保障性住房供给的相关理论    1.2.2  文献综述  1.3  研究内容及创新点    1.3.1  研究内容    1.3.2  本书的主要创新第2章  我国保障性住房供给缺失现状及影响  2.1  住房体制改革以来保障性住房政策演变    2.1.1  住房货币化改革起步阶段（1998-2003年）    2.1.2  高度市场化阶段（2003-2006年）    2.1.3  重提住房保障阶段（2007年至今）  2.2  保障性住房供给现状及其困境    2.2.1  廉租房    2.2.2  经济适用房    2.2.3  公租房  2.3  保障性住房供给缺失的不利影响    2.3.1  不利于公平正义的和谐社会构建    2.3.2  不利于抑制房价    2.3.3  不利于扩大内需  2.4  小结第3章  保障性住房供给缺失的制度因素分析  3.1  基于二元化住房制度的保障性住房供给    3.1.1  住房的双重属性与二元化住房制度理念    3.1.2  二元化住房制度与住房政策精细化    3.1.3  二元化住房制度与新自由主义取向的住房政策冲突  3.2  过度市场化与公共住房制度缺失第4章  保障性住房供给模式效率缺失分析第5章  保障性住房供给缺失的资金因素分析第6章  保障性住房政策地方执行阻滞：基于委托代理的博弈分析第7章  发达国家（地区）保障性住房供给经验与启示第8章  解决保障性住房供给缺失问题的政策建议第9章  结论参考文献后记

封面

书名:保障性住房供给缺失研究

作者:谭禹

页数:238

定价:¥32.0

出版社:经济科学出版社

出版日期:2015-07-01

ISBN:9787514158229

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