合同法则:房子那些事

本书特色

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　　本书以与大众生活息息相关的住房问题为切入点，以合同法理论为基础确定编排内容和结构，采用案例分析的方法，对与日常生活密切相关的房产交易纠纷进行分析总结，为维护权益给出专业的法律建议。书中选取的案例均是法院裁决或专家学者、相关组织精编的典型案例，能为大众解决类似纠纷提供参考，具有很强的操作性和指导性，适合广大高等院校师生、社会大众学习之用，也适合专业法律人士参考使用。

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内容简介

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　　一本便捷实用的买房法律指南精选房屋买卖典型案例，揭示买房常见陷阱总结实用生活应对法则，提供专业法律支持

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作者简介

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　　范红霞，女，武汉工商学院副教授，湖北金卫律师事务所律师，武汉市法学会社会纠纷多元化解研究会秘书长，主要研究领域为合同法、房地产法等，长期从事房地产法律事务方面的研究与实务工作，担任多家房地产公司常年法律顾问，合著出版房地产法律实务系列教材《建设工程法律实务》。

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目录

**章　合同的成立
**节　广告真的仅供参考吗？
第二节　意向书仅仅是购房意向吗？
第三节　认购书何时可以认定为商品房买卖合同？
第四节　房屋买卖合同应采用书面形式
第五节　网签能成立房屋买卖合同吗？
第六节　买房遇霸王条款怎么办？
第七节　对格式条款理解不一致怎么办？

第二章　合同的效力
**节　违章建筑买卖合同必然无效吗？
第二节　无预售许可证的商品房预售合同的效力
第三节　不明真相买了“凶宅”可以退房吗？
第四节　共有房出卖，夫妻之间有代理权吗？
第五节　未经共有人同意的房屋买卖合同效力如何？
第六节　城里人为什么不能买“农民房”？
第七节　不具备上市交易条件的经济适用房能买吗？
第八节　规避政策借名买房靠不靠谱？
第九节　阴阳合同真的能避税吗？

第三章　合同的履行
**节　合同约定不明时如何履行？
第二节　你不履行我也不履行：同时履行抗辩权
第三节　心有不安，如何抗辩：不安抗辩权
第四节　你先履行我再履行：先履行抗辩权

第四章　合同的终止与解除
**节　当事人死亡合同就终止了吗？
第二节　什么情况下可以解除房屋买卖合同？
第三节　签完买房合同后遭遇房产调控新政怎么办？
第四节　合同怎么解除？

第五章　违约责任
**节　什么时候能强制继续履行合同？
第二节　房屋差价损失能赔吗？
第三节　什么时候可以要求惩罚性赔偿？
第四节　违约金太高或太低怎么办？
第五节　初识定金：定金罚则
第六节　交了定金，后悔了能要回来吗？
第七节　定金、订金、押金与保证金，你分得清吗？
第八节　定金与违约金不能同时主张

第六章　常见纠纷及应对
**节　一房多卖怎么办？
第二节　坐地涨价，临时变卦
第三节　房子过户了，户口迁不了
第四节　房屋质量纠纷
第五节　逾期交房纠纷
第六节　逾期办证纠纷

封面

书名:合同法则:房子那些事

作者:范红霞

页数:未知

定价:¥68.0

出版社:中国法制出版社

出版日期:2019-09-01

ISBN:9787521601022

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