房地产开发与经营-第3版

本书特色

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全书共分9章，并附有与房地产相关的新法规。主要介绍了房地产及房地产开发的基本概念，房地产开发项目的可行性研究、土地使用权的获取和开发前期准备、房地产开发项目的管理、营销与策划、资金筹措、税费与保险、物业管理等内容。第3版教材增加了房地产实际项目特别是典型工程案例的内容，教材内容贴近工程实际，更具实用性；涉及政策法规的全部按新颁布法规和新修订的内容进行更新，并适当进行补充完善，在每章节后增加分析与讨论环节，目的在增加学生分析与解决实际问题的能力，以引导同学们关注与房地产相关的热点问题，同时可培养学生的职业创新能力。根据高职高专的特点，本教材以应用为目的，强调实用和可操作性。本教材可作高职高专土木工程类、工程管理类、房地产及物业管理类等专业学生的教学用书，同时也可供建设单位、房地产开发单位、工程咨询单位等有关单位的工程技术管理人员参考。

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目录

目录第3版 前言第1章 概述. 11.1 房地产概述 . 11.2 房地产产权 . 21.3 房地产业的概念、特征 31.4 房地产市场 . 6本章小结 11复习思考题 12综合实践题 12分析与讨论 12第 2章 房地产开发 . 132.1 房地产开发概述 . 132.2 房地产开发的方式和程序 152.3 房地产开发机构 . 18本章小结 21复习思考题 21综合实践题 21分析与讨论 26第 3章 房地产开发项目的 可行性研究 273.1 可行性研究概述 . 273.2 房地产开发项目的可行性研究的特点 . 323.3 房地产开发项目的综合评价 333.4 房地产开发项目的可行性研究报告的内容 363.5 项目可行性研究案例 39本章小结 46复习思考题 46综合实践题 46分析与讨论 47第 4章 土地使用权的获取和 开发前期准备 . 514.1 土地的基本概念 . 514.2 土地使用权的获取途径和程序 564.3 房地产开发中的拆迁补偿与安置工作 634.4 房地产开发的前期准备工作 67本章小结69复习思考题69综合实践题70分析与讨论70第 5章 房地产开发项目的管理 .715.1 业主对开发项目的管理 715.2 房地产开发项目的招标管理 735.3 房地产开发项目的合同管理 775.4 房地产开发项目的质量、进度、投资控制 815.5 房地产开发项目的环境管理 865.6 房地产开发项目的竣工验收 88本章小结94复习思考题94综合实践题94分析与讨论95第 6章 房地产开发项目的 营销与策划976.1 房地产开发项目的营销与营销计划 .976.2 房地产开发项目的价格策划 1006.3 房地产开发项目的促销策划 109本章小结 121复习思考题 121分析与讨论 121第 7章 房地产开发项目的 资金筹措与风险防范 1257.1 房地产开发项目的资金运作 1257.2 房地产开发项目资金筹措的渠道 . 128目 录7.3 融资方案分析 . 1357.4 房地产开发项目的资金成本与筹资决策 . 1367.5 房地产开发项目筹资风险分析 139本章小结 144复习思考题 145综合实践题 145分析与讨论 145第 8章 房地产税收与保险 1468.1 中国现行房地产税 . 1468.2 房地产税费的有关政策及其影响 1598.3 房地产保险 . 163本章小结 171复习思考题 171综合实践题 171分析与讨论 172第 9章 物业管理 1739.1 物业管理概述 . 1739.2 物业管理机构设置 . 1769.3 物业管理的模式与内容 1819.4 收益性物业经营管理的收入与费用. 184本章小结 190 复习思考题 190综合实践题 191 附录. 192附录 A 中华人民共和国城市房地产管理法 192附录 B 中华人民共和国城乡规划法 199附录 C 中华人民共和国物权法 . 208附录 D 物业管理条例（ 2007修订）. 227附录 E 关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 . 234附录 F 城市房地产转让管理规定 239附录 G 商品房销售管理办法 . 242附录 H 公共租赁住房管理办法 . 248附录 I 关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知 253参考文献 255

封面

书名:房地产开发与经营-第3版

作者:刘学应

页数:254

定价:¥39.0

出版社:机械工业出版社

出版日期:2017-04-01

ISBN:9787111556527

PDF电子书大小:119MB 高清扫描完整版