建设工程施工合同司法解释(二)
本书特色
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围绕《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》的26个条文，作者逐条进行解读，形成条文适用，力求全面深入解读解释条文；针对每个条文，编者梳理了*院及各地高院等已经出台的解释、答复、意见和指导性规则等，形成关联规则，力求全面展示全国法院在各个条文领域的探索；结合大部分条文，检索出了各地法院已经形成的较权威案例，力求为读者提供生动直观的案例参考。
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内容简介
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为了更深入地理解适用新的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，汇编形成了这本《建设工程施工合同司法解释（二）条文适用·关联规则·典型案例》。本书作者具有多年的建设工程审判经验，审理过多起大要案，是法院系统知名业务专家，对建设工程审判领域的重点、难题问题有深刻的理解。从标题就可以看出，这是一本非常实用的工具书，具有鲜明的问题导向和实践导向。服务法官、便利法官；源于审判、高于审判，是这本书的突出特点。
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作者简介
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李俊晔，1983年出生。中国人民大学历史学、法学双学士，民商法学硕士，民商法学博士。现在北京法院工作，先后从事民事审判、审判管理。中国社会科学院副研究员、博士后，中国应用法学研究所博士后。北京市民商法学研究会理事、副秘书长，中国人民大学、中央财经大学、中国农业大学兼职硕士生导师。入选北京市“国家治理青年人才”“百名法学英才”等培养计划。曾荣获“北京市民事审判业务标兵”（第三届第一名）“北京市职工高级职业技术能手”“北京市法院先进法官”等荣誉称号。被北京市市委、市政府授予第八批“北京市优秀青年人才”荣誉称号并受到市委书记接见。
专著《不动产财产权利价值论》作为“十三五”国家重点出版物出版规划项目，入选中国人民大学出版社“法律科学文库”，获得北京市社会科学理论著作出版基金资助，获得中国民法学研究会2017年“佟柔民商法发展基金青年优秀研究成果奖”（年度唯一获奖专著）、第二届“首都法学优秀成果奖”、北京市社会科学理论著作出版基金资助。专著《暴风眼中的法庭–司法公共关系之媒体素养与舆论引导》《建设工程裁判规范指引》。译著[美]霍姆斯《法律的道路》。荣获“全国法院学术讨论会三十年司法理论研究突出贡献奖”“北京法院学术讨论会工作三十周年论文写作突出贡献奖”。学术论文四度获得全国法院系统学术讨论会一等奖、北京市特等奖。 李俊晔，1983年出生。中国人民大学历史学、法学双学士，民商法学硕士，民商法学博士。现在北京法院工作，先后从事民事审判、审判管理。中国社会科学院副研究员、博士后，中国应用法学研究所博士后。北京市民商法学研究会理事、副秘书长，中国人民大学、中央财经大学、中国农业大学兼职硕士生导师。入选北京市“国家治理青年人才”“百名法学英才”等培养计划。曾荣获“北京市民事审判业务标兵”（第三届第一名）“北京市职工高级职业技术能手”“北京市法院先进法官”等荣誉称号。被北京市市委、市政府授予第八批“北京市优秀青年人才”荣誉称号并受到市委书记接见。专著《不动产财产权利价值论》作为“十三五”国家重点出版物出版规划项目，入选中国人民大学出版社“法律科学文库”，获得北京市社会科学理论著作出版基金资助，获得中国民法学研究会2017年“佟柔民商法发展基金青年优秀研究成果奖”（年度唯一获奖专著）、第二届“首都法学优秀成果奖”、北京市社会科学理论著作出版基金资助。专著《暴风眼中的法庭–司法公共关系之媒体素养与舆论引导》《建设工程裁判规范指引》。译著[美]霍姆斯《法律的道路》。荣获“全国法院学术讨论会三十年司法理论研究突出贡献奖”“北京法院学术讨论会工作三十周年论文写作突出贡献奖”。学术论文四度获得全国法院系统学术讨论会一等奖、北京市特等奖。
杜传金，1986年出生。山东大学法学学士，清华大学民商法学硕士，现就职于北京法院，从事民事审判工作多年。组织和参与北京法院办案规范建设工程合同纠纷部分的撰写。
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目录
**条“黑白合同”的认定【解释原文】【条文适用】一、我国建筑市场中的“黑白合同”二、工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等为实质性内容三、“变相降低工程价款”做法的识别【关联规则】一、“黑白合同”或“阴阳合同”的认定二、施工合同无效一般规定三、“黑白合同”或“阴阳合同”的工程价款结算【典型案例】江苏一建与昌隆公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二条未取得建设审批手续合同效力【解释原文】【条文适用】一、建设工程规划领域的效力性强制性规定二、施工合同效力补正的时间节点【关联规则】一、建设工程施工合同无效一般规定二、未取得建设审批手续合同效力认定三、违法建筑或“三无”工程施工合同效力【典型案例】黔民水泥厂与衡阳公司等建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第三条施工合同无效后的损失赔偿【解释原文】【条文适用】一、合同无效后的缔约过失责任二、缔约过失责任的构成三、损失大小无法确定时的处理【关联规则】一、施工合同无效的法律后果二、合同无效情形下工程验收合格时的损失赔偿三、合同无效情形下工程验收不合格时的损失赔偿四、转让、出借资质情形下的损失赔偿五、建设工程中的逾期交房损失【典型案例】新华公司与大世界公司等建设工程合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第四条挂靠人和被挂靠人的连带责任【解释原文】【条文适用】一、建筑业企业资质标准二、挂靠三、“挂靠”中出、借双方对发包人的责任承担规则四、连带赔偿责任承担的损失范围【关联规则】一、挂靠的认定二、挂靠的合同效力三、挂靠人和被挂靠人的连带责任四、被挂靠人对挂靠人行为的责任承担【典型案例】张高波与金争公司等建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第五条开工日期的认定【解释原文】【条文适用】一、实际开工日期与书面开工日期之间的背离二、存在开工通知时的确定规则三、无开工通知且实际开工时间不明的处理【关联规则】一、工期的约定二、开工日期的确定三、未取得施工许可证开工【典型案例】隆豪公司与方升公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第六条工期顺延【解释原文】【条文适用】一、发、承包人的工期利益二、承包人按约提出申请但发包人未确认三、承包人未在约定期限内提出申请【关联规则】一、工期顺延二、工期延误【典型案例】萧二建公司与龙祥大酒店建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第七条工程质量争议的反诉【解释原文】【条文适用】一、反诉的条件二、发包人就工程质量争议的权利行使方式三、具体处理规则【关联规则】一、工程质量争议反诉或抗辩的选择二、工程质量争议的诉讼程序【典型案例】赵江波与谢新旺建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第八条工程质量保证金的返还【解释原文】【条文适用】一、建设工程质量保证金二、缺陷责任期与保修期三、工程质量保证金返还规则【关联规则】一、质量保证金一般规定二、未完工程暂扣、扣留质量保证金三、质量保证金的返还【典型案例】承包人要求发包人按照约定支付工程款（含质保金）纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第九条非必须招标工程招标后的结算依据【解释原文】【条文适用】一、必须招标的建设工程项目二、非必须招标项目以招标方式订立合同三、非必须招标项目中的“黑白合同”四、非必须招标工程项目存在“黑白合同”时的结算规则【关联规则】一、“黑白合同”认定规则的适用二、不属于必须招投标项目“黑白合同”的结算依据三、其他规则【典型案例】中冠公司与太升公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十条合同与招投标文件不一致的结算【解释原文】【条文适用】一、中标合同与招投标文件的背离二、招投标文件作为结算依据的主要考虑三、招投标文件作为结算依据的适用规则【关联规则】【典型案例】四海园公司与齐齐哈尔市中医医院建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十一条数份施工合同均无效的结算【解释原文】【条文适用】一、当事人就同一工程签订多份合同二、参照实际履行合同进行结算的具体规则三、实际履行合同的确定【关联规则】一、数份施工合同均无效的结算二、其他规则【典型案例】黄淮学院建设公司与新燎原公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十二条诉前达成结算协议不予鉴定【解释原文】【条文适用】一、民事诉讼上的诚实信用原则二、适用本条需要注意的几个问题【关联规则】一、诉前达成结算协议要求鉴定或重新结算二、不予造价鉴定的情形【典型案例】中标公司与商水劳务公司建设工程分包合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十三条自行委托、共同委托造价鉴定【解释原文】【条文适用】一、诉讼内的鉴定和诉讼外的鉴定二、共同委托的合意与受咨询意见约束【关联规则】一、自行委托、共同委托鉴定二、自行委托、共同委托造价鉴定【典型案例】广州航海学院与广州黄埔建筑公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十四条当事人一审未申请鉴定的后果【解释原文】【条文适用】一、“谁主张，谁举证”在工程鉴定上的适用二、人民法院的释明义务三、当事人未完成举证的情形及后果四、一审未完成举证，二审再申请鉴定的处理【关联规则】一、一般规定二、法院释明与证明责任三、二审中的鉴定问题【典型案例】路桥建设公司与公路工程公司、中交**公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十五条鉴定内容的明确【解释原文】【条文适用】一、司法鉴定中审判权的主体地位二、鉴定内容的确定三、鉴定材料的提供【关联规则】一、鉴定的事项和范围二、鉴定材料的质证与确定三、鉴定中法院的审查权【典型案例】飞宇公司与乔景礼等建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十六条鉴定意见的质证与认证【解释原文】【条文适用】一、鉴定意见的质证程序二、未经质证的鉴定材料的处理规则【关联规则】一、鉴定质证认证及鉴定结论证明力二、造价鉴定质证认证三、出具造价鉴定意见【典型案例】北希公司与一建公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十七条优先受偿权主体的确定【解释原文】【条文适用】一、建设工程合同中的承包人二、优先受偿权权利人【关联规则】一、一般规定二、行使主体和条件三、优先受偿权标的四、行使限制五、行使方式【典型案例】朱洪亮与林州二建等建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十八条装饰装修工程可适用优先受偿权【解释原文】【条文适用】一、装饰装修工程属于建设工程二、装饰装修工程价款优先受偿权的范围三、发包人的限定【关联规则】一、装饰装修工程的优先受偿权二、装饰装修工程的法律适用【典型案例】王府井公司与现代公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第十九条工程质量合格才能行使优先受偿权【解释原文】【条文适用】一、工程质量与优先受偿权的行使二、合同效力与优先受偿权的行使【关联规则】【典型案例】黄淮学院建设公司与新燎原公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二十条未竣工工程与优先受偿权【解释原文】【条文适用】一、未竣工工程的工程价款支付二、未竣工工程质量的认定【关联规则】【典型案例】祥云公司与富兴公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二十一条建设工程价款优先受偿的范围【解释原文】【条文适用】一、建设工程价款二、关于利息、违约金、损害赔偿金等【关联规则】一、一般规定二、实际支出费用三、工程款利息四、发包人原因导致停窝工损失五、除外事项【典型案例】中铁公司与瑞讯公司、高速公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二十二条优先受偿权行使的期限【解释原文】【条文适用】一、关于起算时间二、除斥期间【关联规则】一、一般规定二、规定期间内行使权利的认定三、溯及力问题【典型案例】北海湾春公司与浙江横店公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二十三条放弃或限制优先受偿权约定的处理【解释原文】【条文适用】一、发包人与承包人之间约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权二、放弃或者限制约定的处理【关联规则】【典型案例】源天公司与大兴公司等建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二十四条实际施工人向发包人主张权利【解释原文】【条文适用】一、实际施工人的概念二、实际施工人向发包人主张权利的规则【关联规则】一、实际施工人的认定二、诉讼地位及发包人责任承担三、实际施工人挂靠施工结算四、欠付和已支付工程价款范围的确定五、管理费、税费承担【典型案例一】金义祥与银泰公司、东欣公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读【典型案例二】恒达机械厂与宏祥公司、成大公司等建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二十五条实际施工人可以行使代位权【解释原文】【条文适用】【关联规则】一、一般规定二、实际施工人向没有合同关系的主体主张权利三、工程项目多次分包或转包四、其他规则【典型案例】张良雄与建勘公司等建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读第二十六条司法解释的适用与溯及力【解释原文】【条文适用】【关联规则】一、定义二、案由三、分类四、适用范围五、适用原则六、司法解释的溯及力【典型案例】信德公司与新海公司建设工程施工合同纠纷案裁判要旨基本案情法院观点案例解读
封面
书名:建设工程施工合同司法解释(二)
作者:李俊晔
页数:229
定价:¥56.0
出版社:法律出版社
出版日期:2019-12-01
ISBN:9787519740368
PDF电子书大小:148MB 高清扫描完整版