大型商业地产开发核心策略
内容简介
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本书分为十七章, 主要包括: 广义方法论、商圈的全息解构、项目选址的原则、项目定位的原则、项目定位的策略、项目定量原则、项目定量模式、业态定位策略、业态落位模式、商业空间特性、空间定量策略等。
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作者简介
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雷万里，生于70年代中期，毕业于西安交通大学，中国原创智慧引擎。中国策划理论的探索者之一，著营销策划类书籍：《策划——第一部影响中国策划思想和行为的圣经》；中国智慧平台的探索者之一，著人生哲理类书籍：《颠峰智慧——构建中国通用智慧平台》；中国行为力学体系的构建者，著人生哲理类书籍：《力驭人生——创始行为力学的构想》；中国城市更新的践行者，执行主编地产策划类书籍：《城市再造——基于中原600万平米旧城改造项目之践行》。作者曾在上海、广州、深圳等50多个城市工作或考察过，策划过多个城市的标杆性项目，致力于以原创智慧助推中国地产进步！
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目录
**章 广义方法论1方法之一，思想采购，有机借鉴2方法之二，强化优势，差异突围3方法之三，跨界整合，超限发展第二章 商圈的全息解构1解构之一，商圈布局的影响因素2解构之二，商圈布局的一般规律3解构之三，商圈自身的空间组成4解构之四，商圈的属性特征分析5解构之五，商圈的商家系统分析6解构之六，商圈的消费力分析第三章 项目选址的原则1原则之一，以企业发展战略为指南2原则之二，以城市发展态势为平台3原则之三，以黄金选址法则为*佳4原则之四，以地块自身价值为基础5原则之五，以消费力支撑为依托6原则之六，以竞争上可行为必须7原则之七，以动态成长性为前瞻第四章 项目定位的原则1原则之一，定位是一项系统工程2原则之二，资源挖掘与价值创造3原则之三，差异化与主题化4原则之四，深度关联与对接5原则之五，高辐射性与聚合性6原则之六，引领消费市场趋势第五章 项目定位的策略1策略之一，共生性定位2策略之二，占位性定位3策略之三，错位性定位4策略之四，复合性定位5策略之五，伴生性定位6策略之六，补缺性定位7策略之七，升级性定位第六章 项目定量原则1原则之一，遵循一般的市场规律2原则之二，预期规模结合市场规模3原则之三，总分总的量化推导模式4原则之四，重视边际递减效应5原则之五，静态推导结合动态推导6原则之六，多角度验证的原则第七章 项目定量模式1定量模式之一，比例推算法2定量模式之二，需求推算法3定量模式之三，几率推算法第八章 业态定位策略1策略之一，细分商家类型与功能2策略之二，依据项目定位与主题3策略之三，领导市场与消费趋势4策略之四，注重多元引擎的营造5策略之五，业态组合的*优配比6策略之六，注重整体收益*大化第九章 业态落位模式1策略之一，根据商家属性特性2策略之二，整体分区，局部穿插3策略之三，与空间价值相契合4策略之四，合理布置磁极系统5策略之五，遵循互利性的原则6策略之六，与人流动线相契合7策略之七，与对应资源相契合8策略之八，应用相似相溶原理9策略之九，空间的集约化利用第十章 商业空间特性1特性之一，空间的目的性2特性之二，空间的关联性3特性之三，空间的创新性4特性之四，空间的多义性5特性之五，空间的时间性6特性之六，空间的立体性7特性之七，空间的变异性8特性之八，空间的社会性9特性之九，空间的情节性10特性之十，空间的进化性第十一章 空间定量策略1策略之一，以人为尺度2策略之二，以容量为尺度3策略之三，以功能为尺度4策略之四，以关联性为尺度5策略之五，以经济性为尺度6策略之六，以形象性为尺度7策略之七，以限定性为尺度第十二章 总平面布局模式1**种模式，线性组织模式2第二种模式，中庭组织模式3第三种模式，内回环组织模式4第四种模式，内广场组织模式5第五种模式，街区组织模式6第六种模式，步行口袋模式7第七种模式，水平分段组合模式8第八种模式，竖向分段组合模式9第九种模式，自由式布局模式第十三章 动线设计原则1原则之一，动线设计起于外部而非内部2原则之二，区分目的性消费和随机性消费3原则之三，有序性是动线设计的基本要求4原则之四，主动线是空间价值*大化的关键5原则之五，注重可视性，视线先于动线6原则之六，注重可达性，提高人流均衡性第十四章 动线优化策略1策略之一，导入方式的优化2策略之二，水平动线的优化3策略之三，垂直动线的优化第十五章 场所营造策略1策略之一，以商业经营为目标2策略之二，遵循客户认知规律3策略之三，场所的双系统营造4策略之四，场所的主题化营造5策略之五，非商业磁极的营造6策略之六，外部资源的内部化7策略之七，体验式场所的营造8策略之八，空间的立体化营造9策略之九，空间的创新和优化10策略之十，复合空间的应用11策略之十一，消极空间的积极化12策略之十二，生态化语言的应用13策略之十三，高技化语言的应用14策略之十四，文化性语言的应用15策略之十五，地域性语言的应用16策略之十六，符号化语言的应用17策略之十七，表皮性语言的应用18策略之十八，震撼性空间的营造19策略之十九，夜间体验环境的营造20策略之二十，旅游目的地营造第十六章 项目的招商策略1策略之一，招商与定位之间的互动2策略之二，招商与规划之间的互动3策略之三，确定核心，以点带面4策略之四，导入具有竞争力的业态5策略之五，形成*佳的租户组合6策略之六，换位思考、实现双赢第十七章 项目的招商执行1重点之一，制定招商目标2重点之二，制定招商政策3重点之三，确定招商方式4重点之四，制定推广策略后记参考文献
封面
书名:大型商业地产开发核心策略
作者:雷万里著
页数:335
定价:¥96.0
出版社:广东经济出版社
出版日期:2015-01-01
ISBN:9787545437843
PDF电子书大小:73MB 高清扫描完整版